商品房到期了怎么办

一、商品房到期了怎么办
商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。
二、商品房和住宅房的区别
住宅房和商品房的区别有：
1.住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；
2.住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；
3.住宅房较易落户，商品房较难落户；
4.住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期，商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期。
三、商品房住宅保修期从什么时候起算
商品房住宅保修期有两个阶段，一个是建设单位对开发商的保修期，一个是开发商对购房者的保修期。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
一般在购买期房时，如果建设单位竣工后，开发商就将房屋交付给购房者，那么房屋的保修期就应该按国务院的《建设工程质量管理条例》来约定，具体规定如下：
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
3.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。


孩子多大可以协议离婚
大型经济案件最长结案期限
虚开抵扣税款发票罪的处罚标准是什么?
销售专利侵权产品怎么去赔偿的
手部伤残鉴定标准及赔偿
车贷没结束可以过户吗
法定代表人必须是自然人吗
我国逃逸后交强险还会不会赔偿