有不动产权证怎样买卖

不动产权证就是证明拥有某个不动产的证件，持有不动产权证能够证明不动产的产权归属，就有不动产权证怎样买卖、房屋买卖合同的内容包括哪些、不动产权证可以抵押贷款吗，以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、有不动产权证怎样买卖
有不动产权证的房子这样进行买卖：
（一）买卖双方签订书面买卖合同；
（二）买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）买卖双方按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、房屋买卖合同的内容包括哪些
房屋买卖合同的内容包括以下这些：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
三、不动产权证可以抵押贷款吗
不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件：
（一）贷款者本人应具有合法的身份。
（二）贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。
（三）应具有合法有效的购房合同。
（四）以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
（五）若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的６０％。
（六）能够提供贷款行认可的有效担保。
（七）还需满足贷款行规定的其他条件。
以上就是由小编编辑整理的与有不动产权证怎样买卖相关的法律知识，房屋买卖的双方当事人要签订房屋买卖合同，签订合同以后要办理过户手续，办理过户手续的时候要带上不动产权证、身份证、房屋买卖合同等材料，此外还要缴纳相关税费。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向律师咨询。


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