协议出让和招拍挂有什么区别

协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂的区别有：协议出让的范围是除招拍挂之外的类型，招拍挂的范围是商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地；协议出让是政府与土地使用者协商定价，招拍挂是社会公开竞价；协议出让的最低价不得低于基准地价的70%，招拍挂的最低价根据估价结果和产业政策综合评定。协议出让和招拍挂有什么区别的法律依据
《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。


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