住房公积金房贷怎么贷款

住房公积金房贷贷款的流程是当事人去公积金管理中心提出申请，公积金管理中心进行审核之后对房屋价值进行评估，然后办理担保手续，双方签订贷款合同。
一、住房公积金房贷怎么贷款
住房公积金房贷贷款流程如下：
1.申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2.初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3.评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。
4.审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5.办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6.签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。
二、住房公积金贷款利息是多少
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。公积金贷款办理时限：受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
三、住房公积金贷款提前怎么还款
购房贷款人向市住房公积金中心提出申请，由中心信贷科人员审查，贷款人到银行办理还款手续。申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。


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