办理房产抵押公证需要什么材料

很多人都会有办理房产抵押公证的需要，那么办理房产抵押公证需要什么材料？房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、办理房产抵押公证需要什么材料
抵押权人应提交的证件、证明材料：
（一）抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；
（二）抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；
（三）抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；
（四）房地产抵押合同及其依附的主合同文本；
（五）公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
二、房产抵押贷款能贷多久
房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
三、房屋抵押委托公证需要注意什么
首先，一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上，所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条，这样很不“保险”，建议签订规范而标准的借贷合同。
其次，民间的借贷通过房产抵押来贷款，当事人需要到有关房管部门办理房产抵押登记。根据有关规定，抵押合同要在登记之日才有效，若不办理抵押登记手续，很可能造成抵押无效，那么这样的抵押贷款就没有法律效应。另外，如果是用房产抵押来办理民间的借贷，双方都要慎重考虑还款能力，用房产抵押的方式贷款许多时候都是自己仅有的住房，并不能代表借钱方有足够的还款能力，所以双方都要核准后再进行借贷。特别提示的是，办理抵押贷款公证，对合同赋予强制执行效力，这是公证一项特殊的法律效能。一旦借款到期不能偿还，债权人可以向原承办公证处申请强制执行证书，凭执行证书直接向人民法院申请强制执行，不需再经过诉讼程序。
所以如果我们做了房产抵押公证的话，一定要按时还款，不然房子就是别人的了，要是遇到什么特殊的情况不能偿还贷款的话，可以向银行等机构申请延期还款。以上就是由小编整理收集的关于办理房产抵押公证需要什么材料的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。


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