业主不交物业费,物业可以停水停电吗

物业公司不能因为业主物业费缺交就断水断电，在水电方面，物业没有停用权利，水电费只是代替供水、供电等单位收取的，若物业停用水电是属于业主违反了合同约定，应当承担违约责任。关于业主不交物业费,物业可以停水停电吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。
一、业主不交物业费，物业能停水停电吗
水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司根本无权对业主停水、停电、停气。
业主若将物业公司告上法庭，物业公司需恢复水、电、气供应的同时，还将赔偿停水、电、气供应时产生的所有相关经济利益的损失。
二、物业服务不到位，业主可拒交物业费吗？
2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。李某住进该小区后，认为安乡某物业公司未提供楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。物业公司曾多次向李某催缴，但李某均拒绝向其交纳。多次协商无果后，安乡某物业公司将李某诉至法院。
三、业主不缴纳物业费是民事纠纷吗
业主不缴纳物业费是民事纠纷。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
以上就是小编为大家整理介绍的关于业主不交物业费,物业可以停水停电吗的相关法律知识。物业公司想要停水停电需要征得权利人的同意之后才可以进行，否则业主可以追究物业管理公司侵权损害赔偿责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。


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