办理遗产房产过户需注意事项有哪些？

在办理遗产房产过户的时候，由于法定继承人可能有多个，如果房产只过户给其中一人，还需要准备其他法定继承人的书面同意表示放弃继承。那么办理遗产房产过户需注意事项有哪些？？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、办理遗产房产过户需注意事项有哪些？
（一）如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）;
（三）若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
（四）法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
（五）若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
二、遗产房产过户新政策是怎么规定的
（一）开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
（二）到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
（三）再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
（四）最后就是领取新的房产证了。
三、继承遗产房产过户需要交税吗
继承遗产房产过户需要交税，遗产作为继承权的客体，它是指被继承人死亡时遗留的个人合法所有财产和相关法律规定可以继承的其他财产权益。
总而言之，在进行房产继承过户的时候，注意需要出具被继承人的死亡证明，并且如果有多个法定继承人的，还需要准备其他法定继承人的书面证明放弃继承权。以上是小编对办理遗产房产过户需注意事项有哪些？的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。


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