二手房产买卖合同过户手续

一、二手房产买卖合同过户手续
二手房产买卖合同过户手续如下：
1.买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。
3.立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
4.办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
二、二手房过户买卖双方需要哪些材料
1.房屋所有权证书。
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)。
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)。
4.房地产评估报告。
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。
6.房屋买卖合同。
7.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。
三、二手房买卖的诉讼时效是多长时间
二手房买卖的诉讼时效为三年。友情提示您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


行驶证过期多久必须要处理
公民法人和其他组织可以依法使用什么保护网络与信息安全
继承银行存款要交税吗
买卖合同保证期限最长规定多久
无证驾驶营运车怎么样
高铁上可以带化妆品吗
私人放贷违法吗
擅自改变武器装备编配用途罪具体构成要件?