二手商品房的买卖合同什么时候生效

二手商品房的买卖合同什么时候生效
二手商品房的买卖合同在依法成立时生效，成立的时间一般为合同拟定后当事人均签名、盖章或者按指印之时。二手商品房的买卖合同依照法律规定需要办理批准手续的，办理手续后生效。二手商品房的买卖合同什么时候生效的法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。


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