租赁协议种类

大家如果在没有很强烈的购买物品的需求，但又偶尔需要使用的话，往往会选择通过租赁的方式来解决自己的使用需要。其中器械、房屋租赁是很常见的，更多关于租赁协议种类的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。
一、租赁协议种类
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。租赁合同中往往需要对租赁物的状态、租赁期间的修缮情况、租赁期限、租赁金额、违约责任等内容进行约定。有的人甚至会在租赁合同中明确日后产生纠纷是通过诉讼方式还是仲裁方式予以解决。租赁合同是我们生活中接触到最多的合同种类，所需要注意的事项也不少。
二、租赁协议的特点有哪些
（一）租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同；出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。
（二）租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。
（三）租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。
（四）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
三、车库租赁的注意事项
（一）明确租金数额。租金数额是重中之重，一定要明确，是否需要押金，是否包含管理费等。明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付，还是月付，以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。
（二）明确租赁时间。为了避免交接时间不清，一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者，如果是，要求对方出示相关凭证，以免上当受骗，现在骗子太多，小心为好。
（三）了解出租者身份。交接车库时，最好要求出租者提供身份证复印件一份，并和原件进行核对。签署租赁协议。为了保护自己的权益，最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议，并附上双方的有效联系方式。
租赁协议的内容主要是围绕着租赁物的状态、租赁时间、租赁金额、违约责任、租赁物维修责任等等。以上就是由小编整理收集的关于租赁协议种类的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询律师，给您提供专业建议。


工伤赔偿申请时间是多久
要约邀请与要约有什么不同之处
非法运输危险化学品罪立案标准
刑事案件批捕后证据不足怎么办
变更抚养权起诉后到开庭要多久
正规的借条是什么样的
公司社保怎么查询缴费记录
未婚生子可以索要抚养费吗