房屋居住权和产权的区别

对于一所房屋内的住户来说，其可能拥有该房屋的居住权，也可能拥有该房屋的产权。那么居住权和产权到底是什么样的权利？它们之间又有什么区别呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了房屋居住权和产权的区别相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋居住权和产权的区别是什么
（一）概念不同
居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
（二）取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得：
（一）购买取得。
（二）建设取得。
（三）受赠取得。
（四）抵押取得。
（五）继承取得。
居住权取得方式
（一）依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
（二）直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
（三）依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
（四）因取得时效的经过取得居住权。
权力内容不同
（一）产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
（二）居住权的基本内容包括：
1、对房屋的使用权;
2、收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
3、物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
二、房屋居住权和使用权有什么区别
居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。
三、什么人是房屋所有权人
房屋所有权是指对房屋全面支配的权利。《民法典》（2021.1.1生效）规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
由以上分析可以看出，房屋的居住权以及产权是截然不同的两种权利。有居住权的人，未必享有房屋的产权。以上就是小编为您介绍的关于房屋居住权和产权的区别的相关内容，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。


离婚怎么收集分居证据
夫妻的忠诚协议有效吗
交通事故尸体怎么处理？交通事故致人死亡的赔偿费用
构成贷款诈骗罪的行为都有哪些
取住房公积金条件包括什么
赔偿损失和违约金的区别
事实劳动关系怎么确认
身份证可以办结婚证么