签订租赁合同时应注意什么问题

签订租赁合同时应注意什么问题
签订租赁合同时应注意以下几点问题：1、合同内容是否完备；2、出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；3、双方的意思表示是否真实合法；3、租赁的期限是否超过了二十年的最长期限等问题。签订租赁合同时应注意什么问题的法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。


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