房子没有房产证的可以贷款吗

一、房子没有房产证的可以贷款吗
根据相关法律规则和实践经验，没有房产证的房子不能请求借款。因为没有房产证，就没有房子的所有权和处分权。并且，处理产权典当是需要带着产权证到房管局处理的。房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一般房子贷款需要满足以下条件：
1.有合法有用的购房合同，所购房子已获得房产证。能够供给公认的、有用的保证、经济收入稳定，信用杰出，有偿还借款本息的才能。自筹资金占所购住宅总价的30%以上，并保证用于所购住宅的首付款；
2.如果是二手房，房子年龄应在当地政府规则的期限内；
3.如果是用住宅公积金处理借款，还需要有接连一段时间缴纳公积金的证明。
二、提前还房贷需要提前多久申请
提前还房贷需要提前30天左右申请，不过房贷提前还款的申请还是要根据合同规定来，因为银行方面在归还贷款也是要按照最初签订的贷款合同流程办理，大都是规定要在下一还款日提前三十日进行预约。若是合同里面没有规定，就按照银行提前还款的最新规定来，银行的按揭贷款合同中一般要求，办理提前还款要提前30天申请，大部分银行规定预约期均在1个月-1.5个月之间。
三、房贷款还清后还要办什么手续
房贷款还清后还要办理以下手续：
1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。


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