租金与押金不退怎么办

一、租金与押金不退怎么办
租金与押金不退的办法是：和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉；有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁；可以直接向法院起诉等方式来解决纠纷。
二、签订房屋租赁合同需注意什么
1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;
2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。
3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。
4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。
三、欠租金多少可以起诉
租客租房一般都会与房东签订租房合同，合同会明确表明租客要在规定的时间内缴纳一定的租金，如果租客没有按规定支付房租的，房东可以到法院起诉他，起诉金额没有规定，只要是租客没有承担合同的责任的，法院都会受理。拖欠房租属于民事案件的诉讼，民事诉讼规定，该案件情况属实，有明确的被告，该案件已涉及金额的，房东是可以起诉的。租房者若无故拖欠房租不交的，房东可以要求租房者在规定时间内缴齐房租，若逾期不交，则可以直接解除合同。房东在把房子租出去时，一定要签好合同，这是对自己利益的保障和谈判的筹码，必要时利用法律的武器，维护自己的合法权益。


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