用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算

随着经济发展，但是生活的压力也在不断的增加，越来越多的年轻人逐渐加入到买房的队伍中来，因资金并不够而选择贷款，背负房贷。那么用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算
房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。
房屋抵押贷款利息：
（一）抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
（二）银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
二、房贷还不上有什么后果
产生罚息在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。被列入央行的征信系统未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡、其他贷款等都会有影响。银行拍卖如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补未还的贷款。
三、有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
贷款的计算方法一般有两种包括等额本息进行还款，另外一种包括等额本金来还款。以上就是小编为您详细介绍关于用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


图形商标设计注意事项是什么？
租房合同委托人该怎么写呢
关注职业健康，建立ISO 45001企业刻不容缓！
建设工程合同工期可以合法顺延吗？
iso认证，ISO20000认证容量管理的对象有哪些
企业该如何办理欧盟CE认证?
IATF16949：2016认证审核和监督审核要求客户必须提供哪些资料？
在哪可以办理防水工程服务企业资质多少钱