农村房屋出租注意些什么

农村房屋租赁和城市房屋出租是差不多的，对于租房合同在签订前租赁双方要看清条款，详细约定租房后有可能会发生的一切事物，避免产生纠纷。那么农村房屋出租注意些什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、农村房屋出租注意些什么
（一）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（二）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（三）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（四）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
二、房屋出租要交税吗
要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。
三、法律允许农村宅基地上的房屋出租给别人做生意吗
可以的。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一般来说，由于大多数农村地形不及城市平缓，因此在租赁房屋前要看看好要租赁的房屋是否会存在一些质量问题。以上就是小编为您详细介绍关于农村房屋出租注意些什么的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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