二手房满五唯一和满二唯一的区别

现实生活中，很多人都对二手房满五唯一和满二唯一是什么意思感到好奇，那么二手房满五唯一和满二唯一的区别是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
一、二手房满五唯一和满二唯一的区别
（一）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
（二）房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
（三）房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
满二唯一
财政部于今年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
二、二手房买卖流程及费用
（一）看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（二）查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
（三）签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、二手房交易的“满二唯一”和“满五唯一”指的是什么
（一）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
（二）房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
（三）房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
满二唯一
财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：
（一）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
（二） 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
（三）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
以往，“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
以上就是小编为您详细介绍关于二手房满五唯一和满二唯一的区别的相关知识，综上所述，二手房满五唯一和满二唯一与个人所得税相关，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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