购房合同不公平怎么办，购房合同诉讼时效是多长时间

购房合同不公平可以进行协商变更。如果协商不成，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。购房合同的诉讼时效一般是3年，超过20年法院不受理。
一、购房合同不公平怎么办
购房合同不公平，双方当事人可以协商变更。如果协商不成，依据《民法典》第三编合同第五十四条的规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。
关于撤销权的行使，直接关涉合同的效力，会对双方当事人利益产生重大影响，应以通过法院或仲裁机构行使为宜。
需要说明的是，对于显失公平的判断时点，应以购房民事法律行为成立时为限。由于民事法律行为从成立到实际履行往往有一个过程，这一过程中的许多因素都可能对双方当事人的权利义务产生影响，如果不限定判断的时点对于显失公平的判定将会缺少客观标准。
二、购房合同诉讼时效是多长时间
合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。
三、购房合同能抵押贷款吗
购房合同本身不能作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，如果将来债务不能按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没有价值，无法变现，因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，以便分期购买商品房，那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一，将房屋抵押给银行作为担保财产。


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