抵押贷款的房子可以出租吗

在现实生活中，有很多人都会选择办理将自己的房子进行抵押用于担保，有的人会将房子出租，那么抵押贷款的房子可以出租吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、抵押贷款的房子可以出租吗
出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用，因为是先抵押后出租，在抵押权人实现抵押权的时候，将打破租赁关系以保障抵押权益。因此，律师提醒大家，在签订租赁合同的时候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押，如果存在的话，则要慎重选择。
二、有抵押贷款的房子要拆迁怎么办
一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
另外，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：
偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
以银行认可的它处房产置换抵押房产;
以拆迁补偿费清偿贷款本息。
三、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料
借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。贷款用途证明（如购货合同等）。房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
以上就是小编为您详细介绍关于抵押贷款的房子可以出租吗的相关知识，在实践中，被抵押的房一般可以出租。法律并未明确规定被抵押的房屋是否可以出租。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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