二手房买卖时间以什么时间为准

一、二手房买卖时间以什么时间为准
二手房买卖时间是以办房产证的时间或是契税交纳时间算的，一般期房项目是以交税时间算，毕竟期房交房办证的时间比较晚，而现房项目是以办房产证的时间算的。卖房子的时候一定要注意时间，如果把握得当的话是可以减免很多税费的。
二、二手房屋买卖需要准备哪些材料
二手房屋买卖需要准备的材料如下：
1.产权人的身份证明，如身份证；
2.该房屋的产权证；
3.二手房买卖合同；
4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。
根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
三、二手房买卖的诉讼时效是多长时间
二手房买卖的诉讼时效为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


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