房产过户需要交哪些费用

在现实生活中，对于房产而言，很多时候进行交易往往需要按照规定办理房产过户手续，那么你知道房产过户需要交哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产过户需要交哪些费用
房产过户需要交的费用包括购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二、房产过户税怎么征收
契税（买方付出）。根据国家要求，房产销售要向国家交纳契税，无论是产品房还是存量房的销售都要交纳的。住所类房产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来断定;非住所类房产按计税参考价的3%交纳。经营税（买方付出）。此项经营税由城市保护生产税、教育费附加、当地教育附加和出售经营税组成，征收税率为5.6%。个人购买达到2年（含2年）的一般住所对外出售的，免征经营税。个税（买方付出）。核定征收方法：应纳个人所得税=计税价格乘以1%（或1.5%、3%），我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上、并且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
三、房屋过户的手续有哪些
（一）买卖双方签订买卖合同：买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
（二）接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
（三）立契过户：房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）办理产权搬运过户手续：双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
以上就是小编为您详细介绍关于房产过户需要交哪些费用的相关知识，一般要交过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费和其他费用，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


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